Innhold i en serviceavtale

En serviceavtale for næringsbygg omfatter regelmessig kontroll, funksjonstesting og vedlikehold av alle relevante tekniske VVS-installasjoner. Dette inkluderer blant annet varme- og kjølesystemer, fjernvarme, sprinkleranlegg, tappevannssystemer, avløp, pumper, sirkulasjonssystemer og tekniske rom. Ved hver gjennomgang sjekker vi tilstanden på komponenter, identifiserer slitasje og vurderer risiko for feil som kan påvirke drift eller sikkerhet. På den måten oppdager vi avvik før de utvikler seg til større problemer som kan føre til driftsstans.

Omfanget av avtalen tilpasses behovene i hvert enkelt bygg. Et eldre bygg eller bygg med avanserte systemer krever ofte hyppigere oppfølging enn et nyere anlegg. Vi setter opp faste intervaller for kontroll, driftsjournalføring og forebyggende tiltak. Alle funn dokumenteres i rapporter som gir full oversikt over teknisk status, historikk og anbefalte tiltak. Dette gjør det enklere for byggherre eller driftsansvarlig å planlegge vedlikehold, budsjettere og prioritere.

Fordeler for byggherre og leietakere

En profesjonell serviceavtale gir store fordeler for både byggherre, eiendomsforvalter og leietakere. Når tekniske installasjoner følges opp regelmessig, reduseres risikoen for akutte hendelser, driftsavbrudd og kostbare reparasjoner. Byggherren får forutsigbarhet i vedlikeholdsbudsjettet og bedre kontroll over teknisk drift, samtidig som eiendommens verdi ivaretas over tid.

For leietakere skaper dette stabile forhold, god komfort og trygg tilgang på varme, vann og ventilasjon. Dette styrker opplevelsen av kvalitet i bygget og kan bidra til høyere tilfredshet og lengre leieforhold. I næringsbygg der driftstid og kontinuitet er kritisk, som kontorer, industri, handel eller helsebygg, gir serviceavtalen en ekstra sikkerhet mot unødvendig nedetid.

Serviceavtalen kan også utvides med beredskapstjenester, responstidsgarantier og rådgivning ved tekniske vurderinger eller investeringer. Dette gjør avtalen fleksibel og skalerbar etter behov, enten det gjelder enkeltbygg eller større eiendomsporteføljer.

Langsiktig samarbeid og fleksibel oppfølging

En serviceavtale handler ikke bare om vedlikehold, men om å bygge et langsiktig samarbeid. Vi jobber tett med driftsorganisasjonen og tilpasser oppfølging, rapportering og frekvens etter byggets bruksmønster og krav. Målet er å sikre en stabil og forutsigbar teknisk hverdag som gjør det enklere å planlegge ressursbruk og fremtidige investeringer.

Ved behov kan avtalen utvides med ekstra kontroller, sesongtilpasninger, teknisk støtte ved ombygging eller løpende rådgivning knyttet til energieffektivisering og oppgraderinger. Dette gir fleksibilitet gjennom hele året og sørger for at tekniske anlegg alltid er tilpasset driftssituasjonen. Et solid samarbeid over tid gjør at vi blir godt kjent med byggets installasjoner og kan gi bedre, raskere og mer presise anbefalinger.